Moderní byt 1+kk s lodžií a garáží v Praze 5

Nabízíme k pronájmu nadstandardně vybavený byt 1+kk o celkové výměře **31 m²** v prestižní rezidenční lokalitě Lihovar na Smíchově, Praha 5. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** moderní novostavby s výtahem a recepcí 24/7.

**Interiér** Byt je kompletně zařízen a navržen pro maximální komfort a efektivní využití prostoru. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, indukční deska, trouba s mikrovlnnou funkcí), velká manželská postel s úložným prostorem, vestavěné skříně, pračka se sušičkou, koupelna se sprchovým koutem a WC s bidetovou funkcí. Celý byt je ovládaný systémem chytré domácnosti Loxone a disponuje zavedeným optickým internetem. K bytu náleží **lodžie o velikosti 3 m²** orientovaná do klidného vnitrobloku.

**Vybavení a služby** * **Parkovací stání** v podzemních garážích a **sklep o velikosti 5 m²** jsou zahrnuty v ceně pronájmu. * Bezbariérový přístup a nepřetržitá recepce. * Venkovní elektrické žaluzie na dálkové ovládání. * Energeticky velmi úsporná budova s třídou **B**. * Společná střešní terasa s posezením.

**Lokalita a okolí** Projekt Lihovar na Smíchově nabízí ideální spojení městského života a výborné dopravní dostupnosti. V pěší vzdálenosti naleznete tramvajovou zastávku Lihovar a stanici metra B Smíchovské nádraží je vzdálena jen pár minut MHD. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně obchodního centra Nový Smíchov, restaurací, kaváren, škol a zdravotnických zařízení. Pro volný čas můžete využít náplavku na Vltavě, park Sacré Coeur, Kinského zahrady nebo cyklostezku podél řeky.

**Nájemné a poplatky** Nájemné činí **23 900 Kč/měsíc**. Zálohy na služby jsou cca **3 000 Kč/měsíc**. Elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce je **50 000 Kč**. Byt je k dispozici od **1. 7. 2026**.