Prostorný byt 1+1 v srdci Královských Vinohrad

Nabízíme k pronájmu atraktivní byt **1+1 o rozloze 42 m²** v prestižní lokalitě Prahy 2 - Královské Vinohrady, v bezprostřední blízkosti Vinohradského divadla. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří milují život v historickém centru s veškerou občanskou vybaveností, luxusními bary, vynikajícími restauracemi, kavárnami, obchůdky a elegantní architekturou. Zároveň nabízí klidnou oázu zeleně v podobě parků na Náměstí Míru, Havlíčkových sadů (Grébovka) a Riegrových sadů, což oceníte zejména v dnešní uspěchané době.

Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** z celkových 6 podlaží v prvorepublikovém činžovním domě, který prošel částečnou revitalizací. K bytu náleží **sklep o velikosti 2 m²** v suterénu domu. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní halu (6,70 m²), komoru (1,10 m²), samostatnou kuchyň (4,50 m²) s novou kuchyňskou linkou do tvaru L, koupelnu (3,30 m²) s vanou a samostatné WC (1 m²). Dominantou bytu je prostorný pokoj (23,50 m²) s výhledem do Římské ulice. Byt se pyšní původními vysokými stropy a repasovanými prvorepublikovými prvky, jako jsou špaletová okna a dveře s mosaznými klikami.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+1 * **Plocha:** 42 m² * **Podlaží:** 3. NP (s výtahem) * **Vybavení:** Nová kuchyňská linka (el. sporák, indukční deska, digestoř, lednice, myčka, pračka), koupelna s vanou, samostatné WC * **Další vybavení:** Sklep 2 m², parkety, vysoké stropy, repasovaná okna a dveře * **Topení:** Ústřední s plynovou kotelnou v domě * **Energetická náročnost:** Byt je bez nábytku.

Byt je ideální díky své poloze v historickém centru Královských Vinohrad s kompletními službami a vynikající dopravní dostupností (metro A Náměstí Míru, metro C I. P. Pavlova, tramvaje č. 22, 16, 4, 10). Bydlení na této prestižní adrese nabízí vše pro komfortní život. Měsíční zálohy na energie činí 3.000,- Kč na osobu. Byt je volný od **1. května**.