Světlý byt 1+1 po zateplení s balkonem v žádané lokalitě

Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o celkové užitné ploše **36 m²** v klidné a žádané lokalitě Havlíčkův Brod – Žižkov II. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** panelového domu, který prošel revitalizací – zateplením stěn i střechy a výměnou oken za plastová. Díky **jižní orientaci** je byt po celý den krásně prosvětlený a nabízí příjemný výhled na město a zeleň.

Interiér bytu je v původním, ale udržovaném stavu s PVC podlahami. Dispozice 1+1 zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. K bytu náleží také **balkon o velikosti 3 m²** v mezipatře, ideální pro relaxaci, a **sklepní kóje o výměře 2 m²** pro uskladnění věcí.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 * Užitná plocha: **36 m²** * Balkon: **3 m²** * Sklep: **2 m²** * Podlaží: 4. NP (bez výtahu) * Orientace: Jih * Stav: Původní, udržovaný * Vytápění: Dálkové (dle popisu nelze přesně určit typ, ale v panelových domech bývá centrální) * Parkování: Veřejné před domem

Lokalita Žižkov II poskytuje veškerou občanskou vybavenost v dosahu – obchody, školy, lékaře i parky pro volný čas. Výborná dopravní dostupnost MHD i snadný příjezd autem. Byt je nabízen **nezařízený** (kromě kuchyňského stolu a židlí), což umožňuje budoucím nájemníkům přizpůsobit si prostor vlastním představám. Ideální pro jednotlivce či pár hledající klidné a pohodlné bydlení s dobrou infrastrukturou. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. **Nájemné činí 12.000 Kč/měsíc**, poplatky za služby a energie **2.500 Kč/měsíc** a vratná kauce je **24.000 Kč**.