Rekonstruovaný byt 1+1 v klidné lokalitě Hradce Králové

Nabízíme k pronájmu **zrekonstruovaný byt 1+1** o celkové rozloze **25 m²**, situovaný v klidné části Hradce Králové – Kluky, s výbornou dostupností k Novohradeckým lesům a MHD.

**Interiér:** Byt se nachází v 1. patře cihlového domu. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, vybavenou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a sklokeramickou deskou, a koupelnu s vanou, umyvadlem a zrcadlem. Podlahy jsou kryty PVC a dlažbou. Okna jsou dřevěná.

**Vybavení a služby:** K bytu náleží možnost využití oploceného pozemku za domem. Vytápění je řešeno lokálně elektricky s možností snížené sazby, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Na chodbě je k dispozici společná pračka a sušička prádla. Byt je určen pro maximálně 2 osoby a **není vhodný pro majitele zvířat**. Je zde možnost trvalého pobytu.

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a s vynikající dopravní dostupností díky lince MHD č. 1 (zastávka Kluky) jen pár kroků od domu. Parkování je možné zdarma. Okolí nabízí krásné a klidné prostředí pro milovníky přírody, s blízkostí lesů a rybníků.

**Finance:** Nájemné činí **10 000 Kč** měsíčně, zálohy na energie (elektřina, voda) jsou **2 500 Kč**. Požadována je vratná kauce ve výši **12 500 Kč**. Provize realitní kanceláři je 12 500 Kč. Byt je k nastěhování od **1. 7. 2026**. Energetická náročnost budovy je z důvodu nedodání průkazu hodnocena nejnižší třídou G.