Luxusní vila s wellness a ubytováním v srdci jižní Moravy

Nabízíme k prodeji výjimečnou víceúčelovou vilu v malebné obci Šanov na jižní Moravě, ideální pro spojení bydlení s podnikáním.

**Celková užitná plocha 974 m²** na pozemku 2035 m² nabízí mimořádnou příležitost pro náročné klienty. Vila je rozdělena na dvě hlavní části – soukromou rodinnou a pronajímanou ubytovací.

Rodinná část s dispozicí **5+kk** (možnost rozšíření na 7+kk) disponuje prostorným obývacím prostorem s kuchyní a jídelnou (172 m²), čtyřmi ložnicemi, šatnami a dvěma koupelnami. Nechybí **garáž pro několik vozidel**, venkovní kuchyně s grilem a soukromý bazén (8x4 m).

Ubytovací část nabízí **čtyři samostatné apartmány** (tři 3+kk, jeden 1+kk) s kapacitou až 20 hostů. Každý apartmán je plně vybaven, klimatizován a disponuje podlahovým vytápěním, vlastní kuchyní a koupelnou. K dispozici jsou dvě venkovní kuchyně a dvě vířivky.

Nemovitost je vybavena moderními technologiemi, včetně **fotovoltaické elektrárny** (10 kWh s možností rozšíření) a **tepelného čerpadla** pro vytápění. Zabezpečení zajišťuje kamerový systém a Jablotron.

**Lokalita:** Šanov je ideálním výchozím bodem pro vinařskou turistiku, cykloturistiku a návštěvu Lednicko-valtického areálu. V obci je železniční stanice.