Investiční dvojvila 740 m² v klidné lokalitě Braník

Nabízíme unikátní investiční příležitost v podobě rozsáhlé dvojvily s užitnou plochou **740 m²** a pozemkem o velikosti **1350 m²** v atraktivní a klidné lokalitě Prahy 4 – Braník, v sousedství Hodkoviček. Tato nemovitost s dispozicí **17+4** nabízí flexibilní využití pro podnikání, bydlení nebo jejich kombinaci, což z ní činí ideální volbu pro developery či investory.

Interiér disponuje **17 využitelnými místnostmi**, až **9 toaletami/koupelnami** a **4 kuchyněmi**. Součástí jsou minimálně **6 skladovacích prostor** a uzavřená zahrada s velkým potenciálem. Možnost parkování až pro **10 automobilů** plus venkovní stání. Obě části objektu lze využívat zcela odděleně, což zvyšuje variabilitu využití.

**Klíčové vlastnosti:** * Flexibilní využití: ordinace/kanceláře/sklady, bydlení, kombinace * Možnost rozdělení na více bytových či komerčních jednotek * Vysokorychlostní optický internet (až 2 Gbs) * Velký pozemek 1350 m² s potenciálem * Parkování až pro 10 aut * Velmi dobrý stav budovy * Možnost odděleného užívání obou částí

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Braník, s výbornou dostupností MHD a v blízkosti Jižní spojky a OC Novodvorská (10 minut chůze). Klidné prostředí v kombinaci se strategickou polohou zajišťuje komfortní bydlení i snadný přístup pro klienty či nájemce.