Exkluzivní vila z počátku 20. století v prestižní lokalitě

Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu z počátku 20. století, postavenou v letech 1927-1928 dle architektonického návrhu syna slavného plzeňského stavitele Františka Němce ml. Vila se nachází v prestižní a žádané lokalitě „Ve Vilách“ na Starém Lochotíně v Plzni, což z ní činí skutečně unikátní nemovitost.

**Interiér** V současné době je vila určena k úpravám, ale disponuje vynikajícími stavebními základy a zachovanými historickými prvky, jako jsou klenby a vestavěné skříně. Vila je rozdělena do dvou nadzemních podlaží s možností využití půdního prostoru k vestavbě, dále disponuje suterénem. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň, spíž, dva další pokoje, hala, koupelna a WC. Patro nabízí další obývací pokoj, kuchyň, komoru, dva pokoje, šatnu, koupelnu, WC a dva balkony. Suterén obsahuje kotelnu, dílnu a sklepní prostory, včetně dvou kanceláří.

**Vybavení a exteriér** Vila je vytápěna centrálně plynovým kotlem s radiátory. Na pozemku o celkové rozloze **1431 m²** se nachází garáž pro jeden vůz a krásná udržovaná zahrada se vzrostlými ovocnými a okrasnými stromy. Zastavěná plocha činí 182 m², užitná plocha pak **546 m²**. Vila je napojena na veškeré inženýrské sítě (kanalizace, vodovod, plyn).

**Lokalita a využití** Vila se nachází v klidné a prestižní čtvrti s vynikající občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (škola, školka, poliklinika, obchody, MHD). Nabízí krásný výhled na město a je ideální pro kombinaci bydlení s podnikáním, například jako reprezentativní sídlo firmy, ordinace či kanceláře. Vzhledem k památkové ochraně je cílem rekonstrukce zachování historické hodnoty.