Historická vila v Jilemnici s obrovským investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní samostatně stojící vilu z roku **1889** v malebné Jilemnici, vstupní bráně do Krkonoš. Tato nemovitost, původně sídlo továrnické rodiny, si dodnes zachovává historický charakter a architektonickou eleganci.

**Přehled** Jedná se o dům evidovaný jako rodinný dům se třemi bytovými jednotkami, avšak s potenciálem přestavby až na osm samostatných bytových jednotek. Celková užitná plocha činí **434 m²**, z toho obytná část má cca **202 m²**. Dům je členěn do několika podlaží včetně podkroví a sklepních prostor. Zastavěná plocha je 252 m² a rozsáhlý pozemek má **2176 m²**.

**Interiér** Objekt nabízí velkorysé prostorové řešení typické pro svou dobu. Současná dispozice umožňuje různé varianty využití, od zachování stávajících bytových jednotek po kompletní rekonstrukci s cílem maximalizace výnosů.

**Vybavení a stav** Dům prošel v minulosti řadou modernizací, včetně instalace **ústředního vytápění s plynovým kotlem**, výměny oken a dveří, renovace střechy a fasády. Nosná konstrukce je zděná, což zaručuje stabilitu a dlouhodobou hodnotu.

**Lokalita** Jilemnice poskytuje plnou občanskou vybavenost a strategickou polohu v podhůří Krkonoš s výbornou dostupností k rekreačním a lyžařským střediskům. Stabilní poptávka po bydlení i ubytování činí z této vily atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem růstu hodnoty a výnosů.