Luxusní vila 5+kk s bazénem a bytem 2+kk v Praze

Nabízíme k prodeji exkluzivní rodinnou vilu s vnitřním bazénem a samostatnou bytovou jednotkou 2+kk, situovanou v klidné rezidenční zástavbě Prahy, v blízkosti Hostivařského lesoparku. Tato **výjimečná nemovitost z roku 2003** prošla částečnou rekonstrukcí v roce 2024 a nabízí celkovou užitnou plochu **385 m²** na pozemku o velikosti **727 m²**. Vila je ideální pro vícegenerační bydlení nebo náročné klienty hledající komfort a soukromí.

**Interiér** domu je navržen s důrazem na nadstandardní vybavení a praktické uspořádání. V suterénu se nachází garáž pro tři automobily, technické zázemí a toaleta. Dominantou je **vnitřní bazén (39,3 m²)** a samostatné fitness centrum. Přízemí disponuje vstupní halou, toaletou pro hosty, prostornou kuchyní se spíží a velkým obývacím pokojem s krbem a přímým vstupem na terasu a zahradu. V prvním patře jsou tři ložnice, každá s vlastním sociálním zázemím (dvě s šatnou a koupelnou, jedna s koupelnou), balkon a prostor pro pračku a sušičku. Vila zahrnuje také **samostatný byt 2+kk (51 m²)** s vlastním vstupem, ideální pro návštěvy nebo jako zdroj dodatečného příjmu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Vnitřní bazén a fitness** * **Garáž pro 3+3 automobily** a parkování až pro 9 vozů * **Samostatný byt 2+kk** s vlastním vstupem * Kvalitní materiály: dřevěné podlahy, mramor, dlažba * Moderní technologie: plynové podlahové vytápění, zabezpečovací systém Jablotron, elektrické rolety * Zahrada **225 m²** s terasou **34,3 m²** * Energetická třída **D**

**Lokalita** v Praze nabízí vynikající občanskou vybavenost (školy, obchody, zdravotní střediska) a skvělou dopravní dostupnost (MHD, metro Opatov). V okolí naleznete Hostivařský lesopark, přehradu a golfové hřiště, což poskytuje široké možnosti pro sportovní a rekreační vyžití.