Luxusní vila v Troubsku: Soukromí, prostor a moderní bydlení

Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu v žádané lokalitě Troubsko u Brna, která dokonale kombinuje moderní architekturu, velkorysý prostor a absolutní soukromí. Dům se nachází na konci klidné rezidenční ulice, obklopen vzrostlou zelení, což zajišťuje jedinečný klid a intimní atmosféru.

**Interiér** Nemovitost s užitnou plochou **cca 254 m²** je navržena pro komfortní rodinné bydlení a je rozdělena do tří úrovní. V přízemí se nachází prostorný obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou, s přímým vstupem na **velkou terasu a zahradu**. Dále zde najdete technickou místnost, prádelnu, spíž, koupelnu a garáž. Součástí domu je i **samostatné studio s vlastní koupelnou a terasou**, které nabízí flexibilní využití jako apartmán, home office či pokoj pro hosty. V prvním patře jsou **tři samostatné pokoje**, šatna a dvě koupelny, s další terasou orientovanou do zeleně.

**Exteriér a vybavení** Celý pozemek o velikosti **1 077 m²** je pečlivě navržen s důrazem na soukromí a propojení s přírodou. Dům je zděný, zateplený, s plastovými okny s trojskly a **podlahovým vytápěním**. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě **B**. K dispozici je garáž a další parkovací stání na pozemku.

**Lokalita a okolí** Troubsko je ideální lokalitou pro bydlení s vynikající dostupností do Brna (Campus Square, Fakultní nemocnice) a zároveň s bezprostřední blízkostí přírody, včetně Podkomorských lesů a Brněnské přehrady. V okolí je kompletní občanská vybavenost a snadné napojení na dálnici D1.

**Klíčové benefity:** * Absolutní soukromí na konci slepé ulice * Zahrada izolovaná vzrostlou zelení * Moderní architektura a nadčasové materiály * Samostatné studio s vlastním zázemím * Dvě velké terasy orientované do zeleně * Energetická třída B * Výborná dostupnost Brna a přírody