Luxusní vila v Praze s garáží a zahradou

Nabízíme k prodeji výjimečnou třípodlažní vilu na prestižní adrese v Praze, s celkovou užitnou plochou **437 m²** a pozemkem **636 m²**. Dům byl postaven s důrazem na kvalitu a prošel částečnou rekonstrukcí. Vila je ideální pro rodinné nebo vícegenerační bydlení a je **připravena k okamžitému nastěhování**.

**Interiér** domu je promyšleně rozdělen na společenskou a soukromou zónu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem a moderní kuchyní s výhledem do zahrady. První patro nabízí rodičovské apartmá s hlavní ložnicí, dvěma šatnami a dvěma koupelnami, s přístupem na dvě terasy. Druhé patro disponuje dvěma dalšími ložnicemi, každá s vlastní šatnou a koupelnou, a přístupem na horní terasu s výhledy.

**Klíčové vlastnosti:** * **437 m²** užitné plochy * Pozemek **636 m²** s okrasnou zahradou * **Čtyři terasy** s krásnými výhledy * **Dvojgaráž** a vnitřní **výtah** * **Bezbariérový přístup** do všech pater * Vytápění plynovým kotlem * Velmi příznivé provozní náklady kolem **17 000 Kč/měsíc**

**Lokalita** Prahy 7, konkrétně Troji, je ceněna pro klid a zároveň skvělou dostupnost do centra (10 minut autem). V okolí najdete Botanickou zahradu, Trojský zámek, cyklostezku podél Vltavy a park Stromovka. Čtvrť nabízí vynikající občanskou vybavenost, včetně mezinárodní školy a kvalitních restaurací.