Prodej vily v Ostravě: Prostor, zahrada a garáž

Nabízíme k prodeji rozsáhlou vilu s užitnou plochou **229 m²** a pozemkem o velikosti **1161 m²** v klidné části Ostravy, ideální pro bydlení i podnikání. Dům, který byl původně postaven za první republiky a prošel kompletní rekonstrukcí po roce 1993, kombinuje historický charakter s moderním komfortem.

**Interiér** vily je rozdělen do tří nadzemních podlaží a kompletně podsklepený. V suterénu se nachází čtyři užitné místnosti, WC, kotelna a prostorná garáž. Zvýšené přízemí disponuje vstupní předsíní, halou, kuchyňkou, WC a třemi pokoji o celkové výměře 64 m², s přímým vstupem na zahradní terasu. V prvním patře jsou čtyři další pokoje (celkem 64,5 m²), koupelna se sprchou a WC a zimní zahrada s výhledem do zahrady. Nevyužité podkroví nabízí dalších cca 100 m² prostoru.

**Klíčové vlastnosti:** * **Užitná plocha:** 229 m² * **Pozemek:** 1161 m² * **Garáž:** Vnitřní garáž v suterénu * **Rekonstrukce:** Kompletní rekonstrukce po roce 1993 (okna, fasáda, rozvody, podlahy, koupelny) * **Vytápění:** Moderní kondenzační plynový kotel s elektronickou regulací * **Zabezpečení:** Instalovaný EZS s možností připojení na PCO * **Další vybavení:** Vnitřní garáž, zahradní terasa, zimní zahrada, rozvody strukturované kabeláže

**Lokalita:** Dům se nachází v zástavbě rodinných domů v klidné ulici s výbornou dostupností MHD a veškeré občanské vybavenosti. K domu náleží zahrada o rozloze 992 m² s možností parkování až dvou aut na zpevněném venkovním stání. Vila je momentálně využívána jako kanceláře, ale je plně vhodná i pro kombinaci bydlení a podnikání.