Luxusní rodinná vila s bazénem a FVE v Příbrami

Nabízíme k prodeji mimořádnou rodinnou vilu v žádané lokalitě Příbram IV, která uspokojí i ty nejnáročnější klienty.

**Celková užitná plocha 830 m²** na **pozemku o velikosti 1011 m²** nabízí nadstandardní bydlení pro vícegenerační rodinu nebo jako kombinaci vlastního bydlení s investicí. Dům byl postaven v 90. letech a v roce 2016 prošel částečnou rekonstrukcí, která se dotkla zejména přízemní bytové jednotky.

Dispozice domu je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky o velikosti **4+kk (cca 200 m²)** a **5+kk (cca 200 m²)**. V přízemí se nachází moderní byt s podlahovým vytápěním, velkorysým obývacím pokojem s krbem (celkem 90 m²) s výstupem na terasu a zahradu, hlavní ložnicí s vlastní koupelnou a šatnou, dvěma dalšími pokoji a společnou koupelnou. V patře je byt 5+kk s obývacím pokojem (70 m²), samostatnou kuchyní, třemi pokoji, tělocvičnou, terasou a balkonem.

Mezi hlavní přednosti vily patří **krytý bazén (10 m x 4 m)** s možností sauny a přístupem ze zahrady, který byl kompletně renovován v roce 2022. V roce 2023 byly instalovány **fotovoltaické panely (7,3 kWp)** s baterií (10,6 kWh), doplněné tepelným čerpadlem. Dům disponuje **dvěma garážemi** s možností parkování až čtyř vozů a prostorným suterénem (245 m²) s technickým zázemím a společenskou místností. **Osobní výtah** z garáží do obou pater zajišťuje komfort a bezbariérovost.

Nemovitost se nachází v klidné vilové části Příbram IV, v těsné blízkosti centra města s veškerou občanskou vybaveností. Zahrada o velikosti 540 m² poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci.