Celoročně obyvatelná chata u řeky s velkým pozemkem

Nabízíme k prodeji zděnou, celoročně obyvatelnou chatu o užitné ploše **cca 72 m²** s dispozicí **2+kk**, situovanou na rozlehlém pozemku o celkové výměře **567 m²**. Tato nemovitost se nachází v malebném údolí řeky Rokytná, pouhé 4 km od Moravského Krumlova, a je ideální pro milovníky klidu a přírody.

**Interiér chaty** je prakticky řešený a nabízí komfort pro celoroční bydlení. V přízemí naleznete nově vybudovanou verandu a prostornou kuchyni spojenou s obývacím pokojem. V prvním podlaží se nachází útulná ložnice s dvojlůžkem a gaučem. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou je napojena na studniční užitkovou vodu, ohřívanou téměř novým elektrickým bojlerem. Vytápění zajišťují krbová kamna v obytných místnostech a elektrický přímotop v koupelně.

**Vybavení a exteriér** zahrnují funkční udírnu, dřevník a uzamykatelnou kůlnu na nářadí. Na oplocené zahradě je nová dřevěná pergola, ideální pro venkovní posezení. Chata je napojena na studniční vodu a k dispozici je septik. Vytápění je kombinací krbových kamen a elektrických přímotopů.

**Lokalita** nabízí naprostý klid a krásnou přírodu s možností rybaření u nedaleké řeky Rokytná (pouhých 10 metrů od pozemku), houbaření a turistiky v okolních lesích. Ivančice jsou vzdáleny 12 km a Brno 40 km, což zajišťuje dobrou dostupnost civilizace. Na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena ani zástavy. Cena je konečná, včetně provize a právního servisu.