Rekreační chata s pozemkem u rybníčku

Nabízíme k prodeji malebnou dřevěnou chatu o **zastavěné ploše 45 m²** s prostorným **pozemkem o velikosti 537 m²**, situovanou v klidné lokalitě Chlum u Novosedel, v bezprostřední blízkosti rybníčku. Tato nemovitost představuje ideální útočiště pro víkendové pobyty, celoroční rekreaci či jako investice.

Dispozice chaty je promyšlená a funkční. V přízemí naleznete útulný obývací prostor s **krbovými kamny na tuhá paliva**, plně vybavenou kuchyňku, jídelní kout s přímým vstupem na terasu, samostatné WC a moderní koupelnu se sprchovým koutem. Podkroví nabízí **dvě samostatné ložnice** pro klidný spánek.

**Klíčové vlastnosti:** * **Krbová kamna** pro příjemné vytápění * **Vlastní pozemek 537 m²** s okrasnou zahradou * Zastřešené venkovní posezení s krbem * Dřevěná chatka pro hosty nebo jako dětský domek * Napojení na elektřinu a obecní vodovod, odpad řešen čističkou * Příjezd po zpevněné komunikaci, parkování na pozemku * **Okamžitě obyvatelná** bez nutnosti dalších investic

**Lokalita:** Chata se nachází v klidné části obce Chlum u Novosedel, s dobrou dostupností k rybníčku a okolní přírodě. Obec nabízí základní občanskou vybavenost a je ideálním místem pro milovníky klidu a přírody. Příjezd k nemovitosti je po obecní zpevněné komunikaci.