Klidná chata k rekonstrukci na pronajatém pozemku

Nabízíme k prodeji útulnou chatu o zastavěné ploše **16 m²** v zahrádkářské osadě Třešňovka, ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro relaxaci a vlastní realizaci. Chata stojí na **pronajatém pozemku o velikosti 310 m²**, kde roční nájemné včetně poplatků činí pouhých **1667 Kč/rok**, plus spotřeba vody a elektřiny. Chata je napojena na elektřinu a na pozemek je zavedena užitková voda, přičemž pitná městská voda je dostupná ve veřejné vodárně v blízkosti.

Chata je dřevěná, postavena na zděné podezdívce a je určena k **celkové rekonstrukci**, což novému majiteli otevírá dveře k úpravám dle vlastních představ. Lze zvážit i rozšíření stávající stavby nebo umístění moderního mobilheimu či zahradního domku, samozřejmě v souladu s Územním plánem Hradce Králové.

Pozemek je ve výborném, udržovaném stavu, osázený ovocnými stromy a keři, s živým plotem zajišťujícím soukromí. K dispozici je **bazén, trampolína, dětský hrad, pískoviště a skleník**. Chata aktuálně slouží jako sklad zahradního vybavení a nářadí.

Velkou výhodou je **klidná poloha** v centru města, bez rušivých elementů, s vynikající dostupností pěšky, na kole i MHD. Okolí nabízí příjemné procházky k řece a na louky. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro vytvoření vlastního rekreačního útočiště.