Prodej chalupy 90 m², pozemek 700 m²

V exkluzivním zastoupení klienta nabízím k prodeji komfortní novostavbu rekreačního domu o dispozici 3+kk s terasou, o užitné ploše 90 m², situovanou na pozemku o velikosti 700 m² v atraktivní lokalitě Jizerských hor, v katastrálním území Smržovka. Dům byl dokončen v roce 2022 a nachází se v klidném prostředí Resortu pod Špičákem. Velkou předností je také vzdálenost pouhé 2 km od Skiareálu Tanvaldský Špičák. Dispozičně je dům řešen velmi prakticky – v přízemí se nachází obývací pokoj s krbovým modulem Schiedel Kingfire Parat, na který navazuje jídelní kout a plně vybavená kuchyň se vstupem na terasu. Dále je zde koupelna, samostatné WC, zádveří, technická místnost a praktická komora pod schody. V patře jsou situovány dva samostatné, neprůchozí pokoje a druhá koupelna s WC. K domu náleží dvě parkovací stání. Nemovitost byla postavena z kvalitních a nadstandardních materiálů, mezi které patří obvodové zdivo Heluz 2in1 s polystyrenovou výplní, okna a vstupní dveře značky Rehau s trojskly, hliníková střešní krytina Prefa a fasádní prvky z modřínového dřeva. Interiér je vybaven kuchyňskou linkou značky HANÁK se zabudovanými spotřebiči, sedací soupravou a designovým LED podsvícením schodiště, které vytváří příjemnou atmosféru. Ostatní vybavení nemovitosti je možné ponechat po dohodě. Vytápění domu je řešeno elektrickým kotlem v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním v přízemí a krbovou vložkou v obývacím pokoji. V patře jsou instalovány akumulační přímotopy s termostaty a v koupelnách topné žebříky. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler s možností dálkového ovládání, stejně jako celý systém vytápění. Dům je dále vybaven zabezpečovacím systémem s napojením na PCO, optickým internetem a elektronickým vstupním zámkem s dálkovým ovládáním. Nemovitost je napojena na vodovod a disponuje vlastní čističkou odpadních vod. Lokalita nabízí celoroční vyžití – v zimních měsících zejména lyžování, v létě pak turistiku a cyklistiku. Příjezd k domu je bezproblémový po udržované komunikaci včetně pravidelné zimní údržby. Nemovitost je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak i jako investice ke krátkodobému pronájmu s kapacitou až 7 osob. Cena nemovitosti činí 11 500 000 Kč. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.