Prodej chalupy 63 m² se zahradou 637 m² u Brna

Nabízíme k prodeji malebnou řadovou chalupu o obytné ploše **63 m²** s rozlehlou zahradou o celkové výměře **637 m²**, situovanou v klidné obci Malá Lhota, pouhých 20 km od Brna.

**Interiér:** Chalupa s dispozicí **3+kk** nabízí celkem 63 m² obytné plochy. Skládá se ze tří pokojů o velikostech 22 m², 10 m² a 17 m², prostorné kuchyně (10,8 m²) a koupelny se sprchovým koutem a WC. Dům je částečně podsklepen a je postaven ze smíšeného zdiva. Nabízí se zde i **možnost vybudování podkroví** pro rozšíření obytného prostoru.

**Vybavení a sítě:** Dům je napojen na **vodu a elektřinu** (220/380 V). Odpad je řešen septikem (4 m³), jelikož kanalizace v obci není. Plynová přípojka je přivedena na hranici pozemku. Vytápění zajišťuje **elektrický kotel** s ústředním topením, ohřev vody pak elektrický bojler.

**Exteriér a lokalita:** Zastavěná plocha domu činí 132 m², navazující zahrada s ovocnými stromy má výměru 505 m². K nemovitosti náleží i předzahrádka. Chalupa se nachází v malebné obci Malá Lhota, obklopené přírodou mezi Drahanickou a Českomoravskou vrchovinou, přibližně 8 km od Blanska. Jedná se o **ideální místo pro klidné bydlení** s dobrou dostupností do Brna.