Chalupa s penzionem v srdci Jeseníků s obrovským potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní chalupu s penzionem v malebné obci Ludvíkov, pouhé 2 km od lázní Karlova Studánka, v oblasti s nejčistším vzduchem v ČR. Tato nemovitost, situovaná v srdci Hrubého Jeseníku, představuje **ideální investiční příležitost** pro kombinaci bydlení a podnikání.

**Interiér a vybavení** Penzion disponuje celkovou kapacitou **30 lůžek**, přičemž každý pokoj je vybaven vlastní malou kuchyňkou. Sociální zařízení jsou společná a oddělená pro muže a ženy. V přízemí se nachází jeden pokoj, v prvním patře pak šest pokojů. Součástí je **zmodernizovaný apartmán** s vlastní kuchyňkou, koupelnou a teráskou se vstupem na zahradu. V přízemí je k dispozici stylové posezení s krbem a barem, doplněné o plně vybavenou kuchyň pro přípravu jídel.

**Další přednosti a možnosti** Nemovitost je **podsklepená**, což zajišťuje dostatek úložných prostor. Půdní prostor nabízí potenciál pro vestavbu dalších pokojů či apartmánů. K domu náleží **rozlehlý pozemek o rozloze 2 399 m²**, který z jedné strany lemuje řeka Bílá Opava. K dispozici je venkovní posezení pro 30 osob, dětské hřiště a **soukromé parkoviště pro 7 aut**.

**Lokalita a okolí** Obec Ludvíkov a její okolí nabízí celoroční vyžití – v zimě lyžování a běžecké tratě, v létě turistiku, cyklovýlety a relaxaci u řeky. Nemovitost nebyla zatopena při povodních v letech 1997 a 2024.

**Investiční potenciál** Součástí nabídky jsou i vizualizace přestavby na moderní apartmány s wellness a barem, které ukazují další směr rozvoje této atraktivní nemovitosti.