Chalupa s penzionem v srdci Jeseníků s obrovským potenciálem

Nabízíme k prodeji rozsáhlou chalupu s penzionem v malebné obci Ludvíkov, pouhé 2 km od Karlovy Studánky, v oblasti s nejčistším vzduchem v ČR. Tato nemovitost, situovaná v srdci Hrubého Jeseníku, představuje **ideální investiční příležitost** pro kombinaci bydlení a podnikání s **potenciálem pro modernizaci na apartmány s wellness**.

**Interiér a vybavení** Chalupa nabízí celkovou kapacitu 30 lůžek. V přízemí se nachází jeden pokoj a stylové posezení s krbem a barem, ideální pro společenské večery. V patře je dalších 6 pokojů. Součástí je také zmodernizovaný apartmán s vlastní kuchyňkou, koupelnou a teráskou se vstupem na zahradu. K dispozici je plně vybavená kuchyně pro přípravu jídel. Dům je částečně podsklepený, což zajišťuje dostatek úložných prostor, a půdní prostor nabízí možnost vestavby dalších pokojů či apartmánů.

**Klíčové vlastnosti** * **Rozlehlý pozemek 2 399 m²** s přemostěním na další část pozemku, lemovaný řekou Bílá Opava. * **Kapacita 30 lůžek** v penzionu, každý pokoj s malou kuchyňkou. * **Modernizovaný apartmán** s vlastním sociálním zařízením a teráskou. * **Venkovní posezení** pro 30 osob, dětské hřiště a rozsáhlá zahrada. * **Soukromé parkoviště** pro 7 aut přímo u objektu. * Dům **nebyl zatopen** při povodních v letech 1997 a 2024.

**Lokalita a okolí** Obec Ludvíkov je ideálním výchozím bodem pro celoroční rekreaci. V zimě oceníte blízkost sjezdovek, běžeckých tratí a lázeňských služeb. V létě láká okolí k turistice, cyklovýletům a relaxaci u řeky Bílá Opava. Lokalita zaručuje klid a spojení s přírodou.

**Investiční potenciál** Součástí nabídky jsou i vizualizace přestavby na moderní apartmány s wellness a barem, které ukazují budoucí směr rozvoje této atraktivní nemovitosti. Vzhledem k poloze a možnostem využití představuje tato chalupa mimořádně zajímavou investici.