Prodej rodinného domu 322 m² s pozemkem 1175 m² u lesa v Letohradu

Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům s bohatou historií, situovaný na severním okraji malebného Letohradu, přímo u lesa.

**Přehled** Tato výjimečná nemovitost, původně postavená ve 30. letech a v roce 1989 rozsáhle rekonstruovaná, nabízí celkovou užitnou plochu **322 m²** na pozemku o rozloze **1175 m²**. Dům je ideální pro klidné rodinné bydlení, rekreační využití nebo jako dvougenerační bydlení.

**Interiér** Dvoupodlažní cihlový dům bez podsklepení disponuje dvěma bytovými jednotkami. V přízemí se nachází bytová jednotka **3+1** připravená k dokončení dle vašich představ. V podkroví je plně obyvatelný byt **3+kk** s lodžií, umožňující okamžité nastěhování. Obě jednotky lze oddělit pro maximální soukromí.

**Vybavení a technologie** - Vytápění: ústřední topení s kotlem na dřevo - Ohřev vody: dva zásobníky (120 l a 215 l), ohřev kotlem nebo elektřinou - Okna: plastová s dvojsklem - Rozvody: voda v plastu, elektřina v mědi - Napojení: veřejný vodovod, elektřina, odpad sveden do jímky - Zastavěná plocha a nádvoří: **446 m²** - Zahrada: oplocená, **729 m²**

**Lokalita** Nemovitost se nachází v klidné části Letohradu s přímým vstupem do lesa, ideální pro milovníky přírody, turistiky a cykloturistiky. Centrum města s veškerou občanskou vybaveností je snadno dostupné. Dům je **ihned k nastěhování**.