Chalupa s potenciálem v srdci jižních Čech

Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s dispozicí umožňující pohodlné rodinné bydlení či rekreační využití, situovanou v klidné lokalitě obce Údolí, která je součástí Nových Hradů v Jihočeském kraji. Tato nemovitost, stojící na pozemku o celkové výměře **697 m²**, představuje ideální spojení soukromí, přírody a zároveň dobrou dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Celková užitná plocha domu činí přibližně **255 m²** a je rozdělena do dvou nadzemních podlaží a sklepní části.

Interiér domu je navržen s ohledem na praktičnost a komfort. V prvním nadzemním podlaží naleznete vstupní chodbu, kuchyni se starší linkou, obývací pokoj, koupelnu s vanou a toaletou a další variabilní místnost. Z tohoto podlaží je přímý vstup na zahradu. V druhém nadzemním podlaží se nachází dvě ložnice a prostor vhodný k vybudování další ložnice či pracovny. K domu náleží také autentický klenbový sklep o výměře cca **12 m²**, ideální pro skladování potravin.

Mezi klíčové vlastnosti nemovitosti patří **nová fasáda**, **rekonstruovaná střecha** s krytinou KM Beta a **plastová okna**. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina) a vytápění je řešeno plynovými kamny. Na pozemku se nachází **nová pergola** pro příjemné venkovní posezení a je zajištěn přímý příjezd k nemovitosti.

Lokalita Nových Hradů nabízí výjimečnou atmosféru historického města s dominantním hradem a krásnou okolní přírodou Novohradských hor. Je ideálním místem pro milovníky turistiky, cyklistiky a klidného venkovského života. Vynikající je také dopravní dostupnost do České Budějovice a k rakouským hranicím. Tato chalupa představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem v atraktivní části jižních Čech.