Prodej chalupy s potenciálem pronájmu v Sedlec-Prčici

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v Sedlec-Prčici, která skvěle kombinuje komfortní rodinné bydlení s výjimečnou investiční příležitostí. Dům je částečně využíván pro krátkodobé pronájmy, což zajišťuje **zavedenou klientelu a celoroční využití**. Díky kapacitě **20 lůžek** je ideální pro větší skupiny a rodinné oslavy.

**Celková užitná plocha téměř 250 m²** nabízí dostatek prostoru. Současná dispozice 5+1 umožňuje další úpravy podkroví. Dům prošel **citlivou rekonstrukcí**, která zachovala původní kouzlo s použitím dřeva, kamene a historických prvků, čímž vytváří neopakovatelnou atmosféru.

**Interiér:** * Přízemí: Kuchyně s jídelnou, prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, dva pokoje, koupelna s toaletou, technická místnost. * Podkroví: Dvě velké ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta. * Vytápění zajišťuje plynový kotel ovládaný přes WiFi a krbová kamna. * Součástí je sklep s ideální teplotou pro víno a pivo. * Ze zahrady je vstup do suterénu s vinárnou a posezením.

**Exteriér a vybavení:** * **Zahrada s venkovní pergolou**, velkým kamenným stolem a grilem/ohništěm. * Možnost navázat na fungující pronájem s **celoročním využitím**. * **Energetická třída G** (PENB ve zpracování).

**Lokalita:** Sedlec-Prčice nabízí kompletní občanskou vybavenost, v blízkosti jsou Sedlčany. Praha je vzdálena přibližně hodinu jízdy. Okolí je ideální pro turistiku a cyklistiku, v blízkosti je lyžařský areál Monínec. Toto místo není jen dům, ale prostor pro život, kam se lidé rádi vracejí.