Atypický podkrovní byt v prémiové lokalitě Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji **výjimečný atypický podkrovní byt** o velikosti **76,5 m²** v žádané lokalitě Ústí nad Labem, ulice Pasteurova. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** cihlového domu s výtahem a prošel před několika lety **nákladnou rekonstrukcí**, která zahrnovala nové instalace, topný systém a zateplení. Jedná se o jedinečnou příležitost k investici do nemovitosti, která si dlouhodobě drží a zvyšuje svou hodnotu.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na moderní bydlení. Dominantou je prostorný hlavní obytný prostor orientovaný na západ s výhledem na univerzitní kampus UJEP. Součástí je **designová koupelna s WC a sprchovým koutem**, na míru zhotovená kuchyňská linka se značkovými vestavěnými spotřebiči (sklokeramická deska Gorenje, myčka Indesit, horkovzdušná trouba) orientovaná na východ. V bytě jsou renovované přiznané trámové konstrukce, SDK podhledy a kvalitní podlahové krytiny. Okna jsou převážně dřevěná a střešní. K vyššímu standardu patří i elektronické zabezpečovací zařízení.

**Klíčové vlastnosti:** * **Atypický podkrovní byt** s dispozicí ROOM * **Velkorysá plocha 76,5 m²** * **Kompletně rekonstruovaný** byt s novými instalacemi a moderním plynovým kotlem Viessmann * **Nízké měsíční náklady** (fond oprav 1.530,- Kč) * **Prémiová lokalita** v centru města s veškerou občanskou vybaveností * K bytu náleží platné revize elektroinstalace, plynového zařízení a spalinových cest

**Lokalita** Pasteurova v Ústí nad Labem je vysoce ceněná pro svou polohu v původní zástavbě s velkometrážními byty a perfektní občanskou vybaveností. V těsné blízkosti domu se nachází univerzitní kampus UJEP, městský park pro relaxaci, vyhlášené kavárny, MHD, sjezd na dálnici D8 a vlakové nádraží. V okolí naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu včetně obchodů (Kaufland), polikliniky, kina, restaurací a sportovišť (bazén, fitcentrum).