Investiční byt 62 m² v Praze s potenciálem – dvě garsonky!

Exkluzivně nabízíme k prodeji **nebytový prostor o celkové ploše 62 m²** v atraktivní lokalitě Prahy, ideální jako **výhodná investiční příležitost**. Jednotka v osobním vlastnictví se nachází v podkroví cihlového domu a je rozdělena na dvě samostatné garsonky, což zvyšuje její potenciál.

**První část prošla rekonstrukcí** a je připravena k okamžitému užívání. Druhá část je v původním, udržovaném stavu a je aktuálně pronajatá. Nemovitost nabízí chytré využití prostoru včetně spacího patra.

**Klíčové vlastnosti:** * Dva samostatné prostory v jedné jednotce * Vhodné pro investici s možností pronájmu * Klidná lokalita s výhledem do zahrady * Vytápění infrapanely, ohřev vody elektrickými zásobníky * Možnost budoucí výstavby výtahu

**Lokalita a občanská vybavenost:** Bytový dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 6, v klidné slepé ulici obklopené zelení. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů (OC Harfa) a restaurací. Lokalita nabízí bohaté možnosti pro aktivní trávení volného času s cyklostezkami, parky a turistickými cíli. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna MHD (stanice metra 1,4 km) a snadným napojením na městský okruh.

**Další výhody:** Bezproblémové parkování před domem, fungující SVJ, společné prostory, dvorek a lodžie v mezipatrech.