Investiční byt 123 m² v Brně s 5% výnosem

Exkluzivní investiční příležitost v srdci Brna – kompletně zrekonstruovaný byt o velikosti **123,4 m²** na ulici Kopečná. Tato nemovitost je již plně obsazena nájemníky a generuje stabilní výnos **5 % p.a.** po odečtení nákladů, což je výrazně nad běžným trhem.

**Interiér a rekonstrukce** Byt prošel v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí. Původní pokoje byly chytře rozděleny pomocí akustických sádrokartonových příček, čímž vzniklo efektivní dispoziční řešení vhodné pro nájemní bydlení. V rámci modernizace byla provedena **nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadů**, instalovány nové podlahy, interiérové dveře, moderní koupelna, samostatné WC a nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Součástí vybavení je příprava na klimatizaci, stropní ozvučení v kuchyni a bidetové WC. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém vstupních dveří s elektronickým zámkem.

**Klíčové vlastnosti** * **Dispozice:** Sedm samostatných pokojů (cca 8,1 m² až 13,7 m² každý) * **Velikost:** Celková užitná plocha **123,4 m²** * **Stav:** Kompletně zrekonstruováno v roce 2024 * **Výnos:** Stabilní **5% roční výnos** * **Další prostory:** Dva sklepy (každý 10 m²), jeden s elektřinou a vodou * **Dům:** Historický dům s aktivním SVJ, ve velmi dobrém stavu

**Lokalita a okolí** Byt se nachází v žádané lokalitě Staré Brno na ulici Kopečná. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody a skvělou dostupnost do centra města i k rekreačním zónám u řeky Svratky. Jedná se o ideální spojení atraktivní adresy, okamžitého cash flow a dlouhodobého růstového potenciálu.