Prodej bytu 1+kk s potenciálem v Brně u Lužánek

Nabízíme exkluzivní příležitost k prodeji unikátní bytové jednotky 1+kk o celkové obytné ploše **26,5 m²** v žádané lokalitě Brno - Lužánky. Byt se nachází v historické vile, která je rozdělena na čtyři samostatné bytové jednotky. Tato nemovitost představuje ideální spojení bydlení v prestižní čtvrti s mimořádným investičním potenciálem.

Byt samotný disponuje dispozicí 1+kk a je orientován na zahradu, což zaručuje klidné a příjemné bydlení. K bytu náleží také **balkón**, který nabízí možnost posezení v soukromí. Součástí prodeje je i odpovídající podíl na společných částech domu, včetně sklepních prostor.

**Klíčové výhody:** * **Investiční potenciál:** Součástí prodeje je také **půdní prostor o výměře 85 m²**, který lze dle platných předpisů rozšířit stávající byt, vybudovat mezonet nebo další samostatnou jednotku. * **Exkluzivní zahrada:** Nový majitel získá podíl na rozlehlé zahradě o celkové výměře **přes 2 000 m²**, která poskytuje ojedinělé soukromí a relaxaci v městském prostředí. * **Atraktivní lokalita:** Byt se nachází v bezprostřední blízkosti parku Lužánky, v prestižní vilové čtvrti s vynikající dostupností do centra Brna. * **Historická vila:** Bydlení v architektonicky zajímavé a udržované historické vile. * **Celková cena:** **8 900 000 Kč** za bytovou jednotku, půdní prostor a podíl na zahradě.

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v jedné z nejprestižnějších lokalit Brna, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vynikající dopravní dostupnost do centra města a zároveň klidné prostředí s výhledem do zeleně parku Lužánky činí z této nabídky jedinečnou příležitost pro náročné klienty hledající bydlení s přidanou hodnotou.