Prostorný byt 6+kk v Kralupech s potenciálem pro mezonet

Nabízíme k prodeji **velkorysý byt s dispozicí 6+kk** o celkové užitné ploše **112 m²** v Kralupech nad Vltavou. Tato nemovitost, situovaná v klidné části města, představuje jedinečnou příležitost pro vytvoření moderního rodinného bydlení dle vlastních představ. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** dvoupodlažního domu a je určen k rekonstrukci, což umožňuje budoucího majitele plně realizovat své představy o ideálním domově.

**Interiér a potenciál** Součástí bytu je 82,97 m² v prvním nadzemním podlaží a dalších 29,75 m² ve zvýšeném podzemním podlaží, které lze propojit a vytvořit tak působivý mezonetový prostor. K bytu náleží také tři sklepní komory o celkové výměře 13,46 m² a praktická kůlna na zahradě. Dle prohlášení vlastníka je možná úprava dispozice na 6+kk nebo 5+1. Existuje také vize rozdělení na 3 menší bytové jednotky 2+kk, což podléhá schválení úřadů.

**Klíčové vlastnosti** * **Dispozice:** 6+kk (možnost 5+1) * **Užitná plocha:** 112 m² * **Stav:** K rekonstrukci * **Podlaží:** 1. NP + zvýšené podzemní podlaží * **Vytápění:** Kotel na tuhá paliva * **Další prostory:** 3x sklep (13,46 m²), kůlna * **Vlastnictví:** Osobní (možnost družstevního s okamžitým převodem)

**Lokalita a okolí** Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Kralup nad Vltavou, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a zároveň s výbornou dostupností do přírody. Přímo naproti domu je rozsáhlý lesopark Hostibejk, ideální pro rekreaci a sport. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a stojí u asfaltové komunikace.