Prodej moderního rodinného domu 5+kk s garáží a zahradou

Nabízíme k prodeji **moderní rodinný dům s dispozicí 5+kk** a užitnou plochou **149 m²**, situovaný na pozemku o velikosti **350 m²** v klidné lokalitě Pašinka, Středočeský kraj, pouhé 3 km od kolínské nemocnice. Tento dům představuje ideální volbu pro rodinu hledající komfortní bydlení s důrazem na kvalitu, prostor a nízké provozní náklady.

**Interiér** domu je navržen s důrazem na praktické využití prostoru a pohodlný rodinný život. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přípravou na krb, který je velkoformátovým prosklením propojen s terasou a zahradou, zajišťujícím dostatek denního světla. Součástí přízemí je také moderní kuchyňská linka na míru s navazující jídelnou, garáž s přímým vstupem do domu, technická místnost s tepelným čerpadlem a bojlerem (včetně přípravy na FVE) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře jsou situovány **čtyři samostatné pokoje**, praktická šatna a druhá koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Energeticky úsporný provoz díky **tepelnému čerpadlu vzduch-voda** Alpha Innotec * Velkoformátové prosklení s výhledem do zahrady * Příprava na krbová kamna a **fotovoltaickou elektrárnu** * Předokenní žaluzie a kompletní oplocení pozemku * Kvalitní podlahové krytiny, obklady a interiérové dveře * Podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu * **Garáž** s přímým vstupem do domu

**Lokalita** nabízí klidné bydlení v blízkosti malebného údolí Polepky, s výbornou dostupností do Kolína (pouhé 3 km k nemocnici). Dům je kompletně dokončen ve vysokém standardu a je připraven k okamžitému nastěhování. Ideální kombinace komfortu, kvality a nízkých provozních nákladů.