Prostorný mezonet 5+1 s terasou a zahradou v Olomouci

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 5+1 o celkové podlahové ploše **189 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. a 3. nadzemním podlaží cihlového domu z roku **1919** v klidné části Olomouce.

**Interiér:** Byt disponuje dvěma podlažími. Ve druhém nadzemním podlaží naleznete prostorný obývací pokoj s krbem (30,75 m²), navazující jídelnu (25,19 m²) a kuchyň (13,32 m²). Dále je zde předsíň/hala (6 m²), komora (4,59 m²), koupelna s vanou (3,97 m²) a samostatné WC (2 m²). Podkroví ve třetím nadzemním podlaží nabízí tři samostatné pokoje (27,55 m², 20,7 m², 16,52 m²), koupelnu se sprchou a WC (5 m²), komoru (2,26 m²), šatnu (1,82 m²) a předsíň s výstupem na terasu (7,55 m²).

**Vybavení a přednosti:** * **Krb** v obývacím pokoji * **Plastová okna** s žaluziemi * Dřevěné prkenné podlahy v 2. NP, plovoucí podlahy v podkroví * Samostatné WC a dvě koupelny * **Prostorný sklep** o velikosti cca 25 m² * Částečně zateplená severní strana domu * Byt prošel **kompletní rekonstrukcí**

**Exteriér a okolí:** K bytu náleží **kryté parkovací stání** s možností skladování. Dům se nachází ve vnitrobloku s **zahradou ve společném užívání**, přičemž část s altánem využívá výhradně tento byt. Lokalita nabízí klidné prostředí s minimálním provozem, příjemnou rezidenční atmosféru a zároveň vynikající dostupnost do centra města. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, MHD, škol a sportovišť.

**Lokalita:** Klidné prostředí s minimálním provozem, ideální pro rodinné bydlení. V okolí převážně rodinné a menší bytové domy. V bezprostřední blízkosti menší služby, obchody, restaurace a zastávka MHD. Široká občanská vybavenost v dojezdové vzdálenosti.