Prostorný byt 5+1 117 m² v žádané lokalitě Brno-Veveří

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici **5+1** a celkové ploše **117,99 m²** v atraktivní lokalitě Brno – Veveří. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** udržovaného domu s výtahem a nabízí ideální kombinaci prostorného bydlení a investičního potenciálu.

**Interiér:** Byt zaujme svou velkorysostí, vzdušností a autentickou atmosférou. Skládá se ze tří velkých pokojů (24,71 m², 23,81 m², 15,9 m²), z nichž dva mají lůžkové nástavby a jeden je rozdělen na dvě části. Další pokoj (5,11 m²) disponuje lůžkovou nástavbou a vestavěným nábytkem. Součástí je samostatná kuchyně (14,08 m²) s rekonstruovanou linkou, prostorná hala (14,96 m²) s úložnými prostory, předsíň se zádveřím (4,93 m²), koupelna (3,51 m²) s vanou, dvě samostatné toalety (1,68 m² a 1,7 m²) a praktická spíž (2,29 m²). K bytu náleží také sklep (5,28 m²).

**Vybavení a stav:** Byt je **kompletně vybaven nábytkem a spotřebiči** (včetně myčky a lednice), připraven k okamžitému užívání. V bytě proběhla **rekonstrukce elektroinstalace** a rozvodů plynu, elektřiny a vody. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**. Dům je udržovaný s výtahem a upraveným vnitroblokem.

**Lokalita:** Brno – Veveří je dlouhodobě jednou z nejžádanějších lokalit. V docházkové vzdálenosti se nachází **Park Lužánky**, ideální pro relaxaci a sport. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost (kavárny, restaurace, obchody, služby) a **vynikající dopravní dostupnost** s rychlým spojením do centra a univerzitních areálů.

**Další informace:** Byt je aktuálně pronajatý do 31. 12. 2026 s dobrou platební morálkou nájemníků. Dle legislativních požadavků je uváděna energetická třída G (PENB nebyl dodán). Objekt byl postaven před rokem 1947.