Prostorný byt 4+kk 99,9 m² s francouzskými okny

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt s dispozicí **4+kk** a užitnou plochou **99,9 m²**, situovaný ve **2. nadzemním podlaží** bytového domu z roku **2000**. Byt se vyznačuje velkorysou dispozicí a obývacím prostorem s francouzským oknem, které zajišťuje dostatek denního světla a vzdušnosti. Další francouzské okno se nachází v jedné z ložnic.

Interiér bytu tvoří čtyři samostatné pokoje, kuchyňský kout, předsíň, koupelna, samostatné WC a komora. Dominantou je prostorný obývací pokoj o velikosti 26,5 m², který přirozeně tvoří centrum celého bytu. Bytový dům prošel v roce 2000 rozsáhlou stavební úpravou včetně nových konstrukcí střechy, stropů a základů, a také kompletně nových rozvodů elektřiny, vody a kanalizace. Napojení na centrální vytápění zajišťuje komfortní provoz.

Mezi hlavní přednosti patří: * Velkorysá dispozice 4+kk * Celková plocha 99,9 m² * Francouzská okna v obývacím pokoji a ložnici * Velikost obývacího pokoje 26,5 m² * Dům z roku 2000 s novými rozvody * Možnost propojení se sousedním bytem 3+kk * Venkovní parkovací stání * Velmi dobrý technický stav * Variabilní využití prostoru

Byt se nachází v klidné lokalitě Stará Role v Karlových Varech, která nabízí plnou občanskou vybavenost a dostatek zeleně. Lokalita disponuje výbornou dostupností a širokými možnostmi využití bytu, například jako ordinace, kanceláře, ateliér, kosmetický salon nebo sídlo firmy. K dispozici je venkovní parkovací stání přímo před domem. Provozní náklady činí přibližně 3 640 Kč měsíčně.