Prostorný mezonet 4+kk s výhledem na Prahu

Nabízíme k prodeji **atraktivní mezonetový byt 4+kk o rozloze 94,1 m²** v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov, v ulici Nad Ohradou. Byt se nachází ve **4. a 5. nadzemním podlaží** půdní nástavby z roku 2001, s **úchvatnými výhledy na celou Prahu**.

**Interiér bytu** je rozdělen do dvou podlaží. V nižším podlaží naleznete prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická deska, el. trouba, myčka, kombinovaná lednice s mrazákem) a samostatnou toaletu. V horním podlaží se nachází **tři neprůchozí ložnice**, moderní koupelna s vanou, sprchovým koutem, pračkou a toaletou. Podlahy jsou řešeny plovoucími podlahami a dlažbou v koupelně a na toaletě. Orientace bytu je kombinovaná (jih/sever).

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **4+kk** * Plocha: **94,1 m²** * Podlaží: **4. a 5. NP** (mezonet) * Vybavení: Plně vybavená kuchyň, koupelna s vanou i sprchovým koutem * Výhled: **Panoramatický výhled na Prahu** * Dům: **Výtah**, možnost využití kolárny/kočárkárny * Rok kolaudace nástavby: **2001** * Vytápění: Ústřední * Měsíční zálohy na služby: **6.711 Kč** (včetně FO 2.353 Kč)

**Lokalita** v Praze 3 - Žižkov nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody (Lidl, Tesco Expres), restaurace, kino. Skvělá dopravní dostupnost zajištěna autobusovou a tramvajovou zastávkou Ohrada (3 minuty chůze) a blízkostí metra A Flora či C Florenc (8 minut MHD). Pro relaxaci a volný čas můžete využít nedaleký park na Vítkově nebo sportovní areál Pražačka. Parkování je možné v modré rezidenční zóně. Byt je aktuálně pronajatý do 6/2026.