Prodej mezonetového bytu 4+kk s vlastní zahradou v Ostravě

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 4+kk o **celkové podlahové ploše 83 m²** v moderním projektu Rezidence Hrázka v klidné části Ostravy – Poruby. Tento byt více připomíná bydlení v rodinném domě díky **vlastní předzahrádce o velikosti 40 m²** a terase, což je největší pozemek v rámci celého projektu.

Byt se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží a disponuje promyšlenou dispozicí. V nižším podlaží naleznete prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a zahradu, samostatnou toaletu a technickou místnost. Horní patro nabízí **tři neprůchozí pokoje** a moderní koupelnu s vanou a toaletou. Součástí prodeje je na míru vyrobená kuchyňská linka se všemi spotřebiči, která je již zahrnuta v ceně.

Mezi klíčové vlastnosti bytu patří **podlahové vytápění** zajištěné úsporným tepelným čerpadlem vzduch-voda, které v létě slouží i jako klimatizace. Jedná se o **novostavbu z roku 2023** s energeticky úsporným provozem, což se odráží v nízkých měsíčních nákladech na bydlení, které činí přibližně **3.500 Kč** (včetně vytápění, elektřiny a vody). V ceně je také zahrnuto **kryté parkovací stání** a sklepní kóje přímo u domu s exkluzivním přístupem pouze pro rezidenty.

Rezidence Hrázka je situována v žádané lokalitě Ostravy – Poruby, která kombinuje výhody městského bydlení s venkovským klidem. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky a obchody, což z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení. Projekt samotný je moderní dřevostavbou z CLT panelů, citlivě zasazenou do okolního prostředí.