Prostorný podkrovní byt 4+kk s klimatizací v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji výjimečný podkrovní byt 4+kk o **celkové užitné ploše 175 m²**, situovaný v 7. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha – Vršovice.

**Interiér a dispozice** Byt se pyšní velkorysým otevřeným obývacím prostorem s moderní kuchyňskou linkou, který díky podkrovní architektuře a množství přirozeného světla působí mimořádně vzdušně a světle. Dominantou je otevřený strop a plynulé propojení jednotlivých zón. Dispozice zahrnuje **3 plnohodnotné ložnice**, prostorný obývací pokoj s kuchyní, **2 plně vybavené koupelny** (jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou, toaletou a bidetem), vstupní halu, chodbu a praktické otevřené patro s flexibilním využitím (pracovní kout, relaxační zóna, herna). K dispozici jsou také **2 samostatné komory** pro dostatek úložného prostoru. Celková spodní obytná plocha činí 135 m², otevřené patro a komory pak dalších 40 m².

**Nadstandardní vybavení a komfort** Kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Pro maximální komfort v letních měsících je v obývacím prostoru instalována **klimatizace**. Okna jsou vybavena roletami (severovýchod) a elektricky ovládanými venkovními žaluziemi (jihozápad). Byt je ve **velmi dobrém technickém stavu**, dlouhodobě udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

**Klíčové vlastnosti** * Dispozice: 4+kk * Užitná plocha: 175 m² * Podlahová plocha: 135 m² (spodní část) + 40 m² (patro a komory) * Počet ložnic: 3 * Počet koupelen: 2 * Klimatizace * Výtah v domě * Osobní vlastnictví * Orientace oken: Severovýchod / Jihozápad

**Lokalita a občanská vybavenost** Byt se nachází v žádané rezidenční části Prahy – Vršovice, která nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a restaurací. V docházkové vzdálenosti je nákupní centrum Eden, sportovní areály a zeleň pro relaxaci. Dopravní dostupnost do centra je vynikající jak MHD, tak autem. V blízkosti se nachází železniční stanice a spojení na metro je do 5 minut.