Prostorný byt 4+kk s terasou v žádané lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji **velmi pěkný a prostorný byt 4+kk** o celkové podlahové ploše **155,15 m²** s velkou **terasou 15,42 m²** v osobním vlastnictví. Byt se nachází v žádané lokalitě Brno - Královo Pole, ve 4. nadzemním podlaží bytového domu z roku **1998**. Dům disponuje vlastní kotelnou pro úsporný provoz.

Byt je orientován na severozápad, ale díky své poloze je po 14. hodině krásně prosvětlený sluncem. Nabízí maximální soukromí díky umístění na konci chodby s pouze čtyřmi byty. K bytu je možný dlouhodobý pronájem garáže o výměře 17,10 m² s dálkově ovládanými vraty.

**Dispozice bytu:** * Vstupní hala / předsíň (29,42 m²) * Samostatné WC s bidetem (3,6 m²) * Ložnice (19,34 m²) se vstupem na terasu * Dětský pokoj / pracovna (16 m²) * Obývací pokoj (52,82 m²) s napojením na kuchyňský kout a vstupem na terasu * Kuchyňský kout (8,5 m²) * Prostorná koupelna (9,4 m²) s vanou, sprchovým koutem a druhým WC * Technická místnost / prádelna (3,86 m²) * Komora / šatna (9 m²)

**Klíčové vlastnosti:** * **Velkorysá terasa** s markýzou a přívodem vody * Možnost pronájmu garáže * **Klidná lokalita** s dobrou občanskou vybaveností * **Vynikající dopravní dostupnost** (MHD, nádraží) * Parkování u domu * **Vhodné pro rodiny s dětmi**

**Lokalita:** Byt spojuje výhody rodinného domu a městského bydlení. V blízkosti naleznete dětské hřiště (5 min chůze), supermarket Albert (4 min chůze), zastávku MHD (2 min chůze) a dopravní uzel Královo Pole - nádraží (6 min chůze). Okolí nabízí klidné bydlení v blízkosti lesů, ideální pro milovníky přírody.