Luxusní mezonet 4+kk se zahradou a výhledem na vinice

Nabízíme k prodeji **výjimečný mezonet 4+kk** s užitnou plochou **151 m²** v klidné lokalitě obce Kly, nedaleko Mělníka.

**Přehled:** Tento dvoupodlažní byt v projektu Saint Laurent poskytuje komfort moderního bydlení s výhodami rodinného domu. Nabízí **vlastní zahradu o ploše 256 m²**, téměř **třicetimetrovou terasu** a **dvě parkovací stání**. Projekt je tvořen pouze čtyřmi jednotkami s výhledem na okolní vinice.

**Interiér:** První podlaží dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (59,9 m²) s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále zde naleznete chodbu, technickou místnost a koupelnu. Klidová zóna ve druhém podlaží zahrnuje ložnici (18,4 m²), dva další pokoje (17,2 m² a 15,1 m²) a druhou koupelnu (9,4 m²).

**Vybavení a technologie:** Byt disponuje **podlahovým vytápěním s funkcí chlazení** zajištěným tepelným čerpadlem Stiebel Eltron. V létě oceníte **klimatizaci**. Kvalitní materiály zahrnují třívrstvou dubovou podlahu Barlinek, velkoformátovou dlažbu, sanitární vybavení Geberit a Ideal Standard, a hliníková okna Schüco s trojskly. Příprava pro inteligentní domácnost Loxone.

**Lokalita:** Obec Kly nabízí klidné bydlení s výhledem na krajinu, přičemž Mělník s kompletní občanskou vybaveností je vzdálen jen pár minut. Praha je dostupná do 30-35 minut jízdy autem. Projekt je oplocen s elektricky ovládanou bránou.