Luxusní byt 4+kk s vlastní zahradou v klidné Praze 10

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o **celkové rozloze 128,72 m²** s rozlehlou **soukromou zahradou o velikosti 109,02 m²** a terasou, situovaný v přízemí kompletně zrekonstruované vily v klidné a zelené části Prahy 10 – Záběhlice.

**Interiér** Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s moderní kuchyní a spíží, který plynule navazuje na venkovní terasu a zahradu. Díky velkým francouzským oknům je obytný prostor prosvětlený a vzdušný. Hlavní ložnice nabízí komfort vlastní koupelny a šatny. Další dvě ložnice sdílejí druhou koupelnu. K praktickému vybavení patří samostatná toaleta, komora a vstupní hala. Každá obytná místnost má přímý vstup na zahradu nebo terasu.

**Vybavení a technologie** Byt je standardně vybaven **dřevěnými okny s trojskly**, **venkovními žaluziemi** a **podlahovým vytápěním** v celém bytě. O komfort se stará **klimatizace** a **chytrý systém řízení domácnosti** pro ovládání topení, brány a videotelefonu. Součástí jsou **dvě venkovní parkovací stání** s přípravou pro nabíjení elektromobilu (wallbox). Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem napojeným na retenční nádrž.

**Lokalita a okolí** Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 10 – Záběhlice, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení obklopeného zelení a vynikající občanské vybavenosti. V blízkosti naleznete sportovní areál Hamr s tenisovými kurty a wellness, cyklostezky podél potoka Botič, dětská hřiště, školy, školky, obchody a restaurace. Výborná dopravní dostupnost do centra města zajištěna autobusovou zastávkou 2 minuty chůze a rychlým napojením na Jižní spojku a D1.

Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro náročné klienty hledající nadstandardní bydlení s důrazem na soukromí a klid v kombinaci s rychlou dostupností do centra metropole.