Prostorný byt 4+kk v srdci Brna s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt o celkové ploše **127 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického domu na prestižní adrese v Brně – Veveří. Dům z roku **1915** se nachází v památkové oblasti a prošel dílčí rekonstrukcí v roce 2018. Tento byt představuje jedinečnou příležitost jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako stabilní investici.

**Interiér** Byt je aktuálně dispozičně řešen jako dvě samostatné bytové jednotky 2+1 a 2+kk se samostatnými vstupy. Obě jednotky jsou v současnosti pronajímány, což zajišťuje **okamžitý investiční výnos**. Zároveň je zde možnost jednoduchého propojení zpět do jednoho velkorysého bytu 4+kk, ideálního pro komfortní bydlení v centru města. Orientace bytu jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku zaručuje dostatek denního světla a zároveň klid. Nová plastová okna s izolačním sklem přispívají k celkovému komfortu.

**Vybavení a služby** * Byt disponuje celkovou plochou **127 m²**. * Možnost využití jako **dvě samostatné jednotky** nebo jednoho velkého bytu. * K bytu náleží **sklep**. * K dispozici jsou podíly na společných garážích a společných prostorách. * Dům je bez výtahu. * Zavedena elektřina i plyn.

**Lokalita** Lokalita patří k nejžádanějším v Brně. Centrum města je dostupné pěšky do 5 minut a zastávka trolejbusu se nachází přímo u domu. V bezprostřední blízkosti je park Tyršův sad, ideální pro relaxaci. V okolí je kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody i služby v docházkové vzdálenosti. Zajímavostí je, že v tomto domě žil architekt Dušan Samuel Jurkovič.