Prostorný mezonet 4+kk v Brně s výhledem a parkováním

Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt 4+kk o **celkové užitné ploše 132 m²**, situovaný v klidné slepé ulici Padělíky v žádané lokalitě Brno - Bosonohy. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** bytového domu s pouze 3 bytovými jednotkami. Jednotka byla **nově vybudována v roce 2020** v rámci kompletní rekonstrukce původního rodinného domu.

Dominantou bytu je vzdušný a moderní otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelní částí o **rozloze 42,47 m²**. Luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru podtrhuje nadstandardní provedení nemovitosti. Dalším benefitem je originálně řešený dětský pokoj (21,61 m²) s hravou podkrovní částí (13,73 m²), kterou lze využít jako další samostatný pokoj. K bytu náleží také samostatná místnost (17 m²) s nádherným výhledem, která má potenciál k přestavbě na jednotku 1+kk, což představuje zajímavou **investiční příležitost**.

**Klíčové vlastnosti:** * Mezonetový byt 4+kk, 132 m² užitné plochy * Novostavba z roku 2020 * Otevřený obytný prostor s kuchyní (42,47 m²) * Dětský pokoj s podkrovní částí a skluzavkou * Samostatná místnost (17 m²) s potenciálem 1+kk * Nízké provozní náklady (do 5.500 Kč/měsíc) * Kryté parkovací stání a místnost s posezením

Součástí bytu je také koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a dostatek úložných prostor (šatna/komora). K bytu náleží **kryté parkovací stání** a místnost s posezením (17 m²), ideální pro relaxaci či hobby. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností a krásným výhledem do okolní krajiny. Doporučujeme osobní prohlídku.