Luxusní byt 4+kk po rekonstrukci v žádané lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk o celkové užitné ploše **115 m²**, který prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Byt se nachází v jedné z nejlukrativnějších lokalit v Brně, na ulici Grohova, a je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitu a komfort.

Interiér bytu byl navržen ve spolupráci se studiem HEARTWORK s důrazem na použití vysoce kvalitních materiálů. Podlahy pokrývá lepená dubová dřevěná podlaha, dveře jsou lakované s výškou 2,5 metru. Všechny pokoje jsou připraveny na instalaci klimatizačních jednotek. Velkoryse pojatá kuchyně je vybavena zapuštěnou 80 cm indukční varnou deskou, spíží a prémiovými spotřebiči MIELE. Pracovní deska i parapety jsou z odolného materiálu Technistone. Koupelna disponuje sprchovým koutem i vanou, se sanitou značky Hansgrohe. Obývací pokoj je vybaven OLED TV Sony (208cm, 4k dolby atmos) v hodnotě 100.000 Kč. Příprava na pračku a sušičku je prakticky řešena ve výklenku v koupelně.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Celková užitná plocha 115 m²** (byt 101,49 m², balkon 2,76 m², sklep 10,81 m²) * **Luxusní materiály a vybavení** (dubové podlahy, MIELE spotřebiče, Technistone, Hansgrohe) * **Příprava na klimatizaci** ve všech pokojích * **Velkorysý obývací pokoj 35 m²** * **Dva pokoje s výstupem na balkon** * Vytápění a ohřev vody zajišťuje **nový plynový kotel** * Plastová okna * Praktický úložný prostor nad koupelnou

Lokalita ulice Grohova ve Veveří nabízí klidný jednosměrný provoz s vzrostlými stromy a příjemnou atmosférou. Zároveň poskytuje rychlou dostupnost do centra města, v blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, parky a dětská hřiště. Byt je orientován na jih (obývací pokoj, ložnice) a sever (další pokoje), přičemž díky odrazu světla od protější zdi je zajištěno dostatek světla po celý den. Měsíční náklady činí **3.465 Kč**.