Unikátní rezidenční celek v srdci Kroměříže s vlastní zahradou

Nabízíme k prodeji mimořádně zajímavou a v této lokalitě velmi ojedinělou nemovitost v samém centru Kroměříže, na ulici Fügnerova. Nejedná se o klasický byt, ale o rezidenční celek s charakterem domu, který svým rozsahem a uspořádáním výrazně přesahuje běžné bytové bydlení.

Jedná se o bytovou jednotku tvořící celé patro rodinného domu, doplněnou o výhradně užívané prostory v suterénu a zahradu ve výlučném vlastnictví. Kombinace centra města, zahrady a velkorysých ploch je v Kroměříži velmi vzácná.

**Celková plocha nemovitosti činí cca 145 m²**, z toho užitná plocha bytu je **95 m²** a k tomu náleží **45 m²** suterénních prostor s potenciálem dalšího využití (kancelář, ateliér, fitness). Součástí bytu je i **lodžie o velikosti 4 m²** s výhledem do zahrady.

**Interiér** bytu nabízí dispozici **4+1** s vysokými stropy a zachovalými dřevěnými parketami. Dva pokoje a kuchyně jsou orientovány do klidné zahrady. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ.

**Výhody:** * Celé patro domu s výlučným užíváním suterénu a zahrady * Velkorysá užitná plocha 95 m² + 45 m² v suterénu * Lodžie s výhledem do zahrady * Potenciál pro kancelář, ateliér či fitness v suterénu * Klidná lokalita v centru města s veškerou občanskou vybaveností

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Kroměříže. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – historické centrum, školy, obchody, služby, kavárny i zeleň.

Jedná se o jedinečnou nabídku pro zájemce, kteří dokáží ocenit potenciál, prostor a dlouhodobou hodnotu této nemovitosti. Doporučujeme osobní prohlídku.