Prostorný byt 4+1 v žádané lokalitě Hradce Králové

Nabízíme k prodeji komfortní byt o dispozici **4+1** a celkové užitné ploše **87 m²** v klidné a vyhledávané lokalitě Hradce Králové – Moravské Předměstí. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** bytového domu s výtahem a nabízí **bezbariérový přístup** do domu i k bytu, což ocení rodiny s dětmi i starší osoby.

Byt disponuje čtyřmi **neprůchozími pokoji**, zděným bytovým jádrem a zasklenou lodžií o ploše 2,52 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 3,00 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Dům je velmi dobře udržovaný a zateplený, což přispívá k nízkým nákladům na vytápění a zajišťuje komfortní klima po celý rok.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+1 * Užitná plocha: 87 m² * Podlaží: 2. NP s výtahem * Lodžie: 2,52 m² * Sklep: 3,00 m² * Bezbariérový přístup * Neprůchozí pokoje * Zateplený dům

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané části Hradce Králové s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – poliklinika, obchody, školy, školky, restaurace i lékárna jsou dostupné během několika minut. Lokalita nabízí klidné prostředí s dostatkem zeleně, v blízkosti se nachází lesopark a cyklostezka pro volnočasové aktivity. Bezplatné parkování je možné v okolí domu a zastávka MHD je vzdálena pouhých 5 minut chůze.

**Pro koho je byt ideální:** Ideální volba pro rodiny s dětmi hledající dostatek prostoru a bezpečné prostředí, pro páry plánující budoucnost jako rozumnou investici do vlastního bydlení, nebo pro investory s výborným potenciálem k pronájmu díky poloze a dispozici pokojů. Město Hradec Králové nabízí bohaté kulturní, sportovní a společenské vyžití.