Prostorný byt 4+1 v srdci Třeboňska s lodžií

Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 4+1 s lodžií o celkové ploše 86,98 m²** v klidné lokalitě Chlum u Třeboně, v atraktivní oblasti Jihočeského kraje. Tento byt představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení či výhodnou investici.

**Interiér bytu** je světlý a vzdušný, s velkou vstupní halou. Aktuální dispozice 3+1 lze snadno a rychle upravit zpět na původní 4+1 díky zachovaným vstupům do jedné z ložnic. **Nová kuchyňská linka na míru** s vestavěnými spotřebiči byla instalována v září 2025. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2010, má zděné jádro, udržované podlahy a je **nově vymalovaný a ihned obyvatelný**. Plastová okna s novými žaluziemi a **zasklená lodžie** s výhledem do zeleně zajišťují příjemné bydlení. Byt je orientován na jihovýchod a severozápad.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+1 (aktuálně 3+1)** s možností úpravy dle potřeb * **Zasklená lodžie** (cca 4 m²) a sklep (cca 3,6 m²) * **Nová kuchyňská linka** s vestavěnými spotřebiči (2025) * **Rekonstrukce v roce 2010**, zděné jádro * **Energetická náročnost B** (zateplený dům) * **Podlahová plocha 86,98 m²** * **Fungující SVJ**, plánovaná realizace výtahu

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází na sídlišti Františka Hrubína v Chlumu u Třeboně, v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti (obchody, škola, školka, zdravotní středisko). Oblast Třeboňska je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky, rybaření a klidného života. Výborná dopravní dostupnost do Třeboně i Jindřichova Hradce a blízkost rakouských hranic.