Prodej bytu 4+1 v Brně s potenciálem na 5+kk

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s užitnou plochou 85 m² v oblíbené lokalitě Brno - Nový Lískovec. Byt se nachází v šestém nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu z roku 1990.

**Dispozice 4+1 s možností úpravy na 5+kk** nabízí efektivní využití prostoru s neprůchozími pokoji. Součástí bytu je **lodžie orientovaná na jih**, samostatná koupelna a toaleta, vestavěné skříně a sklep v suterénu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Užitná plocha 85 m²** * **Panelový dům po revitalizaci** * **Energetická náročnost B** * **Možnost úpravy dispozice na 5+kk** * **Lodžie s jižní orientací** * **Nízké provozní náklady**

Byt je v původním stavu, vyklizený a připravený k rekonstrukci dle Vašich představ. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, disponuje výtahem, čipovým vstupem a je zde dobře fungující SVJ. Parkování je možné v okolí domu.

Lokalita Nový Lískovec poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** v dosahu – školy, školky, obchody, lékaři, OC Campus Square a FN Brno. V okolí naleznete také dostatek zeleně, sportovišť a rekreačních možností. Výborná dopravní dostupnost do centra města i mimo něj.

Tato nemovitost představuje **skvělou investiční příležitost** nebo ideální místo pro rodinné bydlení.