Prostorný byt 4+1 po částečné rekonstrukci v Brně-Židenicích

Nabízíme k prodeji prostorný byt **4+1 s lodžií a sklepem** o celkové rozloze **84 m²**, situovaný ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu v žádané lokalitě Brno – Židenice, Vinohrady. Tento byt je ideální volbou pro rodiny hledající komfortní bydlení s dostatkem prostoru a vynikajícím zázemím v klidné a oblíbené části města.

Byt se pyšní praktickou dispozicí 4+1, která zahrnuje tři samostatné obytné pokoje, prostorný obývací pokoj a samostatnou kuchyni s praktickou komorou. Koupelna je vybavena rohovou vanou a nabízí dostatek místa pro pračku i sušičku. Samozřejmostí je samostatné WC. K bytu náleží také **prosklená lodžie** a **sklepní kóje** v suterénu.

**Interiér bytu prošel částečnou rekonstrukcí**, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, zděné bytové jádro, pokládku plovoucích podlah v obytných místnostech a dlažby v ostatních částech. V bytě je zaveden optický internet a teplo je dodáváno dálkově s měřenými radiátory.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **4+1** * Plocha: **84 m²** * Lodžie: **prosklená** * Podlahy: **plovoucí a dlažba** * Jádro: **zděné** * Internet: **optický** * Vytápění: **dálkové s měřenými radiátory** * Stav domu: **po opravě střechy a zateplení fasády** * Další vybavení: **sklepní kóje, kolárna**

Bytový dům má 8 pater a je ve velmi dobrém technickém stavu, s provedenou opravou střechy a zateplením fasády. Vstup do domu je zabezpečen čipy. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, což zajišťuje soukromí a snadný přístup. K dispozici je také kolárna.

**Lokalita** Brno – Židenice, Vinohrady, na ulici Blatnická, je mimořádně vhodná pro rodinné bydlení. Přímo naproti domu je mateřská škola, v okolí dětské hřiště, zeleň a klidné vnitrobloky. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost do centra Brna a klidné prostředí pro každodenní život. Tento byt představuje ideální kombinaci prostoru, funkční dispozice a žádané lokality, vhodný jak pro bydlení, tak jako investice.