Prodej zrekonstruovaného bytu 4+1 s lodžií v Lounech

Nabízíme k prodeji **moderně zrekonstruovaný byt 4+1** s lodžií o celkové podlahové ploše **79 m²** v žádané lokalitě Louny – sídliště „Pod Kauflandem“. Byt se nachází ve 4. (posledním) nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu bez výtahu.

**Interiér prošel v roce 2024 rozsáhlou modernizací**, při které byly použity kvalitní a trendové materiály. Nově je zde vyzděné bytové jádro, nová velká kuchyňská linka do tvaru U s vestavěnými spotřebiči AEG a velkou pracovní plochou pod oknem. Dále byly provedeny nové rozvody elektroinstalace, nové omítky, instalovány posuvné interiérové dveře VASCO DOORS, odhlučněné bezpečnostní vstupní dveře, nové deskové radiátory s rozvody ve zdi a sádrokartonové stropy s bodovým osvětlením. Dispozice zahrnuje předsíň, kuchyni, čtyři pokoje (cca 16 m², 18 m², 10 m² a 10 m²), koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a lodžii.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice 4+1, 79 m² * Lodžie * Kompletně revitalizovaný dům (zateplení, fasáda, nové rozvody, modernizace interiéru) * Vlastní plynová kotelna * Sklepní kóje a komora * **Okamžitě volný k užívání**

**Lokalita:** Byt se nachází ve východní části Loun s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Centrum města je vzdáleno pouhých 10 minut chůze. Nájezd na dálnici D7 je do 1 km. Jedná se o velmi pěkný a klidný vchod.

Celkové měsíční náklady na bydlení činí 5.000 Kč (včetně fondu oprav a služeb) + záloha na elektrickou energii 1.900 Kč. Vzhledem k absenci PENB je energetická náročnost budovy G.