Prodej bytu 4+1 v Hořicích s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o rozloze 79 m² v klidné části města Hořice.

**Přehled:** Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s celkem [null] podlažími a je ideální pro rodinné bydlení. K bytu náleží lodžie o velikosti 3,75 m² a sklep o velikosti 2,82 m².

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje 4 pokoje, kuchyň, komoru, koupelnu s vanou a samostatné WC. Byt je v původním stavu, ale s novými plastovými okny, což nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Podlahy jsou kombinací betonu a PVC.

**Vybavení a stav:** * Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel pro celý dům s litinovými radiátory. * Dům i střecha jsou zatepleny. * Do konce roku 2025 bude instalován výtah. * Parkování je možné před domem.

**Lokalita:** Bytový dům je situován uprostřed městské zeleně, přesto jen cca 8 minut chůze od centra města. V Hořicích je veškerá občanská vybavenost – školy, školky, úřady, obchody, restaurace i poliklinika. Lokalita nabízí krásnou přírodu a vynikající dopravní spojení do Hradce Králové a Jičína (cca 30 minut jízdy autem).

Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou C, avšak PENB nebyl dodán majitelem.