Prostorný byt 4+1 po revitalizaci s lodžií v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 4+1 o ploše 78 m²** s lodžií, který se nachází v žádané lokalitě v ulici Průběžná v Českých Budějovicích.

Byt disponuje prostornou vstupní halou s místem pro jídelní kout (13,7 m²). Obývací pokoj (20,3 m²) je průchozí a nabízí vstup na zasklenou lodžii (4,15 m²). Původně byly dva pokoje (8,15 m² každý) spojené do jednoho velkého prostoru (16,30 m²), ale díky dvěma vchodům z předsíně je lze snadno opět přepažit pro větší rodinu. K bytu náleží také ložnice (12,02 m²), kuchyně (8 m²) s plně vybavenou kuchyňskou linkou (včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, digestoře a myčky nádobí), koupelna (2,80 m²) a samostatné WC (0,98 m²). K bytu přísluší také sklep (3,60 m²) v přízemí domu.

Byt se nachází ve **třetím nadzemním podlaží** čtyřpatrového panelového domu po revitalizaci. Dům je **zateplený**, má novou fasádu a **energetický štítek třídy B**. K dispozici je **výtah**. Okna bytu směřují na východ a západ, v západních oknech jsou instalovány venkovní žaluzie. V domě se nachází společné prostory jako sušárna a kolárna.

Lokalita Průběžná nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti naleznete obchody, školy, školky a MHD. Dům má výhodu nebytového prostoru v přízemí, z jehož pronájmu plynou příjmy na společný účet vlastníků. **Fond oprav činí 1174 Kč/měsíc**. K bytu náleží podíl na nebytové jednotce (obchod) a pozemku. Možnost dokoupení krytého parkování v parkovacím domě za domem.