Prostorný byt 4+1 po rekonstrukci s lodžií v Litvínově

Nabízíme k prodeji družstevní podíl k prostornému bytu **4+1** s lodžií a celkovou plochou **cca 80 m²** v ulici Hamerská v Litvínově – Janově. Byt prošel **kompletní rekonstrukcí** a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu, což z něj činí ideální **investiční příležitost** s odhadovanou čistou výnosností kolem 7 % ročně.

**Interiér** působí světlým a vzdušným dojmem. Dispozice zahrnuje obývací pokoj (16,2 m²), tři další pokoje (12,2 m², 9,5 m², 6,6 m²), kuchyň (8,7 m²), koupelnu (6,2 m²), chodbu (3,7 m²), zádveří (3,6 m²), šatnu (2,7 m²) a lodžii (8,4 m²). K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Kompletní rekonstrukce a moderní vybavení * Lodžie s plochou 8,4 m² * Sklep o velikosti 2 m² * Nízké pořizovací náklady * Možnost okamžitého pronájmu * Vhodné pro investory i vlastní bydlení * PENB: G (prozatím)

**Lokalita** v Litvínově – Janově nabízí dobrou občanskou vybavenost a klidné bydlení. Bytový dům je ve správě SBD Krušnohor, které dbá na pečlivý výběr nájemníků. Lokalita má také zajímavý potenciál pro dlouhodobé investiční zhodnocení.